不動産管理代行 ESTATE MANAGEMENT

こんなことでお悩みではありませんか?

  • 物件の清掃がめんどくさい
  • 入居者からのクレームの対応がめんどくさい
  • クレーム後の業者への連絡がめんどくさい
  • 家賃の振込がバラバラで、何月分の支払いなのかがわからない
  • 家賃未納の連絡・対応がめんどくさい
  • 忙しいため家賃に関する記帳ができず、確定申告の際に慌てる
  • 空室に困っているがどこへ連絡・相談していいかわからない

葵企画がお手伝いできること

24時間コールセンター

家賃回収

明細書発行

仲介業務

  • 物件の定期点検・清掃
  • 入居者様からの電話対応
  • 緊急トラブル(水漏れ・つまり・窓割れ・鍵紛失など)の対応
  • 緊急トラブルに関連する、受付・工事・写真撮影・報告までの対応
  • 決まった日にちに家賃を一括振込
  • 未納者への集金業務及び連絡
  • 確定申告用の明細書発行
  • 募集活動 など

どうやって管理しているのか

家賃保証システム導入
家賃立替支払い(延滞発生後3日以内)
業務委託システム導入
コールセンター・清掃会社連携
不動産管理システム導入
パソコンで徹底管理

ご利用の流れ

お打ち合わせ・商談

メール・お電話で商談日程を決定します。物件にて現地集合でも構いません。

現地調査・物件確認

ご依頼される物件や駐車場を確認いたします。

お見積書作成

調査・ヒアリングさせて頂いた内容を基にお見積書を作成、ご提案いたします。

ご契約・ご利用開始

金額・内容が確定しましたらご契約いただき、次月よりサポートを開始します。

料金について

基本料金
月額15,000
  • 年間契約・一括払いの割引はありません。
  • 管理内容・物件により費用が変動しますので、ご相談後に費用確定となります。
  • 掲載料金は、税別の金額になります。

オプション費用

※オプションのみの契約はできません
家賃交渉代行 3000円~/ 1回
隣地対策 3000円~/ 1回
弁護士紹介 3000円~/ 1回
会計士紹介 3000円~/ 1回
定期清掃(1回/2回) 3000円~/ 1回
名義変更など手続代行
(書類作成費含む)
3000円~/ 1回

ご契約までの流れ

  1. お問い合わせ

    メールまたはお電話からご連絡ください。ご希望の物件・土地があれば併せてお知らせください。

  2. 空き状況確認、内覧日時の確定

    折り返しご連絡を差し上げ、現地確認・内覧日時を決定いたします。

  3. 現地確認

    弊社の担当スタッフが同行させて頂きますので、疑問点など随時ご相談ください。

  4. お申し込み

    ご検討いただき、ご希望通りであればお申し込みください。内覧時にその場でお申し込み頂くこともできます。この時、審査に出すための資料もご記入いただきます。

  5. 保証会社へ審査

    提出用資料を弊社で作成し、保証会社へ審査依頼を申請します。

  6. 審査通過後・ご連絡

    審査の結果をオーナー様にご連絡いたします。
    不備があった際は、必要事項を修正・訂正の再審査の申請をいたしますので、ご協力ください。

  7. ご契約

    審査通過し、必要書類などが揃いましたらご契約となり、サービス開始となります。
    開始時期などはご契約前にご相談となります。