不動産管理 ESTATE MANAGEMENT
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土地の管理清掃クレーム対応家賃の管理・連絡業者の依頼etc…
不動産オーナー様の不安を一緒に解決します
こんなことでお悩みではありませんか？
- 物件の清掃がめんどくさい
- 入居者からのクレームの対応がめんどくさい
- クレーム後の業者への連絡がめんどくさい
- 家賃の振込がバラバラで、何月分の支払いなのかがわからない
- 家賃未納の連絡・対応がめんどくさい
- 忙しいため家賃に関する記帳ができず、確定申告の際に慌てる
- 空室に困っているがどこへ連絡・相談していいかわからない
葵企画がお手伝いできること
24時間コールセンター
家賃回収
明細書発行
仲介業務
- 物件の定期点検・清掃
- 入居者様からの電話対応
- 緊急トラブル（水漏れ・つまり・窓割れ・鍵紛失など）の対応
- 緊急トラブルに関連する、受付・工事・写真撮影・報告までの対応
- 決まった日にちに家賃を一括振込
- 未納者への集金業務及び連絡
- 確定申告用の明細書発行
- 募集活動 など
どうやって管理しているのか
家賃保証システム導入
家賃立替支払い（延滞発生後3日以内）
業務委託システム導入
コールセンター・清掃会社連携
不動産管理システム導入
パソコンで徹底管理
オーナー様専用システム
各種書類をWEBで管理
ご利用の流れ
お打ち合わせ・商談
メール・お電話で商談日程を決定します。物件にて現地集合でも構いません。
現地調査・物件確認
ご依頼される物件や駐車場を確認いたします。
お見積書作成
調査・ヒアリングさせて頂いた内容を基にお見積書を作成、ご提案いたします。
ご契約・ご利用開始
金額・内容が確定しましたらご契約いただき、次月よりサポートを開始します。
ご契約までの流れ
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お問い合わせ
メールまたはお電話からご連絡ください。ご希望の物件・土地があれば併せてお知らせください。
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空き状況確認、内覧日時の確定
折り返しご連絡を差し上げ、現地確認・内覧日時を決定いたします。
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現地確認
弊社の担当スタッフが同行させて頂きますので、疑問点など随時ご相談ください。
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お申し込み
ご検討いただき、ご希望通りであればお申し込みください。内覧時にその場でお申し込み頂くこともできます。この時、審査に出すための資料もご記入いただきます。
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保証会社へ審査
提出用資料を弊社で作成し、保証会社へ審査依頼を申請します。
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審査通過後・ご連絡
審査の結果をオーナー様にご連絡いたします。
不備があった際は、必要事項を修正・訂正の再審査の申請をいたしますので、ご協力ください。 -
ご契約
審査通過し、必要書類などが揃いましたらご契約となり、サービス開始となります。
開始時期などはご契約前にご相談となります。